kurt svensson

Det vanligaste alternativet, eller åtminstone det som kan garantera en bostad, är att köpa ett hus, villa eller bostadsrätt. En bostadsrätt kan vara en lägenhet, villa, radhus eller ett kedjehus. Det fungerar så att medlemmarna i bostadsrättsföreningen tillsammans äger fastigheten. Det vill säga bostäderna, alla gemensamma utrymmen, eventuella uteplatser och lokaler som butiker, kontor och garage. Dessa lyder under bostadsrättslagen. När du köper eller säljer en bostadsrätt är det egentligen inte själva lägenheten det handlar om utan en andel av föreningen som ger dig rätt att utnyttja den sagda lägenheten. Eftersom andelarna ägs av en förening är det viktigt att granska hela föreningens ekonomi innan du väljer att köpa bostadsrätt. Skillnaden från en hyresrätt är att ägaren har ett större underhållsansvar över bostaden i fråga om renovering, försäkringar och dylikt. Se till att du vid köpet får en skriftlig beskrivning, en så kallad objektbeskring, av bostadsrätten att spara ifall det är oklarheter och saker som mäklare inte berättat och det uppstår en tvist.

Ifall du planerar att hitta en bostad att hyra kan du gå tillväga på flera olika sätt. På Internet finns det många sidor där hyresrätter läggs upp, vilka som finns lediga och när. Många av bostadsförmedlingarna är gratis medan en del ta ut medlemsavgift eller förmedlingsavgift. Avgiften är dock reglerad i lag och får inte vara för stor. Det finns kommunala bostadsbolag alltså att gå till ditt kommunkontor och höra efter är ett alternativ. Dessutom är alla hyresvärdar enligt lag tvungna att informera om kontaktuppgifter till förvaltare och deras kontaktuppgifter med vilka du kan höra efter om det finns lediga bostäder att hyra. Titta även efter bland annonser i dagstidningar där många annonserar om lediga hyresrätter i andra hand eller till lägenhetsbyte. Det är olagligt att ta betalt för en hyresrätt men det blir ändå allt vanligare med så kallade svartmäklare på dagens ansträngda bostadsmarknad. Om du väljer att betala kan du förlora hela insatsen ifall det uppdagas.

Att sälja sin bostad är ett stort beslut. Vare sig du ska sälja en villa eller sälja en bostadsrätt är det en stor process. Du ska kanske i samma veva lämna ett hem som har varit ditt i många år med minnen därtill. Förutom att det är en process som rör upp många känslor, kanske både positiva och negativa, är det naturligtvis en mycket stor affär. Stora lån tillkommer och mycket annat fixande för att komma i ordning.

Det enklaste och mest pålitliga sättet är givetvis att anlita en fastighetsmäklare som fixar all annonsering och alla visningar åt dig. Du betalar en viss provision av slutpriset till dem men inte mycket annat behöver du ordna med. Gör först en värdering av din lägenhet för att få reda på ungefär hur mycket pengar du får ut och därigenom vet hur mycket du kan lägga på ditt nya hus. Kolla med olika mäklare och förhandla för att få ett bra pris på provisionen.